Création d’un organisme de foncier solidaire : une décision attendue

La maitrise par les collectivités locales du coût du foncier est l’enjeu essentiel pour un développement urbain durable de notre territoire. Aujourd’hui, les niveaux de prix atteints par le foncier sont un obstacle financier parfois insurmontable à la fois pour la réalisation d’espaces publics, de constructions d’équipements publics ou de logements à vocation sociale ou intermédiaire, en accession ou en locatif. Ces niveaux de prix conduisent à des arbitrages financiers décourageants pour tout gestionnaire public responsable.

La Métropole de Lyon ne s’est pas dotée jusqu’à présent d’outils efficaces pour maitriser cette évolution. Elle a même promu un modèle de développement urbain, mixant les financements publics et privés, qui a contribué à cette embellie foncière. La seule confiance aux règles du marché, de l’attractivité et du ruissellement qui en résulterait a montré cruellement ses limites et ses échecs en matière de régulation foncière.

Cette maitrise suppose des outils efficaces et surtout diversifiés pour agir aux différents temps qui rythment les stratégies des opérateurs. Ils sont d’ordre règlementaire – comme le PLU-H – fiscaux mais aussi opérationnels. Parmi ces derniers, la métropole a fait le choix de créer un organisme foncier solidaire. Nous réclamions depuis plusieurs années le développement d’une politique d’accession sociale à la propriété à l’échelle métropolitaine. C’est une première étape déterminante dans la reprise en main de cet enjeu par les collectivités. Ce mécanisme vise à éviter la spéculation sur les biens mis ainsi sur le marché et donc à constituer durablement un habitat accessible ; il est essentiel que la Métropole s’engage dans cette voie. Notre groupe sera vigilant à la place des communes au sein des instances de gouvernance de cette structure.

Groupe La Métropole autrement

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